Рядом с Каламатой · Мессиния, Греция

Каменный дом в Аммосе,
в пятнадцати минутах от моря.

Двухэтажный сельский дом около 154 м², с капитальной перестройкой в 2024 году; внутреннюю отделку вы завершаете по своему вкусу.

Написать в WhatsApp Запросить детали
154 m²Жилая площадь
3Спальни
2Ванные
300 m²Участок
Цена
€80,000
≈ 519 €/м² · представлено Skouras Real Estate
Реновация 2024 · Отделка по вашему вкусу · Просмотр по записи
Two-storey stone house for sale in Ammos, Messinia, with a covered veranda and mountain views
Цена
€80,000
Жилая площадь
154 m²
Участок
300 m²
Цена / м²
€519
Спальни
3
Ванные
2
Этажи
2
Реновация
2024
Код объекта2297682
Системный код19711407
ПредставленоSkouras Real Estate
Пожалуйста, назовите код объекта при звонке — агент сразу найдёт это предложение.

Дом

Аутентичная деревенская архитектура, обновлённая для современной жизни

В районе Каламаты в Мессинии, в тихой традиционной деревне Аммос, этот просторный двухэтажный дом около 154 м² сочетает подлинный характер края с современными строительными стандартами. Он расположен в поистине привилегированном месте — у истоков реки Памисос и всего в 15 минутах езды от Каламаты и международного аэропорта Каламаты — с лёгким доступом ко всем необходимым услугам и к одним из лучших пляжей Пелопоннеса.

Дом расположен на двух уровнях: три удобные спальни и две ванные обеспечивают просторное и практичное жильё. Он стоит на участке около 300 м² с местом для сада или зоны отдыха, и при желании можно построить ещё примерно 50 м².

Поскольку интерьер находится на финальной стадии отделки, дом даёт редкую возможность обустроить жильё по своему вкусу — выбрать кухню, плитку, сантехнику и цвета. При сравнительно небольшом дополнительном бюджете он превращается в полностью готовое качественное жильё, а низкая начальная цена оставляет явный простор для роста стоимости после завершения внутренних работ.

Реновация 2024

Тяжёлая и дорогая работа уже сделана

Новая утеплённая кровля structure

Совершенно новая, качественно утеплённая кровля — важнейшая защита всего здания.

Энергоэффективные алюминиевые окна windows

Новые алюминиевые окна по всему дому — для тепло- и шумоизоляции.

Новая электропроводка wiring

Дом полностью перепроведён по современным стандартам.

Новая сантехника water

Новая разводка воды по всему дому, готова под ванные и кухню.

Усиленная конструкция bones

Несущая конструкция усилена по современным строительным нормам.

Есть куда расти +50 m²

Возможность построить ещё около 50 м² на участке, плюс место под сад.

Завершите его по-своему. Конструктивные и инженерные работы — самые затратные и хлопотные — завершены. Остаётся то, что делает дом вашим: кухня, полы, плитка, сантехника и краска. Небольшой бюджет превращает его в полностью готовый дом.

Расположение

Тихая деревня, до всего около двадцати минут

Ammos village in Messinia surrounded by olive groves, aerial view
  • Истоки реки ПамисосКристально чистые родники и кувшинки у порогаминут
  • Международный аэропорт Каламаты (KLX)Прямые сезонные рейсы по Европе~15 мин
  • Город КаламатаПляжи, порт, магазины, рестораны, больница~15 мин
  • Пляжи Мессинского заливаОдна из самых чистых вод в Грециирядом
  • АфиныНа автомобиле по современной автомагистрали~2,5–3 ч

Аммос, Мессиния. Открыть на карте →

Traditional wooden boat among white water lilies at the Pamisos River Springs, Messinia

Прямо у порога

Истоки реки Памисос

Дом стоит рядом с одним из природных сокровищ Мессинии — истоками Памисоса, главной реки края, берущей начало на склонах Тайгета. Холодная, кристально чистая вода, редкие белые кувшинки, платаны и тихие места для прогулки или катания на лодке среди кувшинок — всё в нескольких минутах.

Почему это выгодно

Один дом — три веские причины

01

Дом в Греции

Постоянное или дачное жильё под солнцем, рядом с побережьем и аэропортом, по цене, какую трудно найти где-либо на Средиземноморье.

02

Умная инвестиция

Низкая цена покупки и явный путь к росту стоимости после отделки — в одном из самых быстрорастущих районов Пелопоннеса.

03

Доход от аренды

Хорошо подходит для краткосрочной аренды: аэропорт Каламаты обеспечивает поток гостей весь сезон.

Вопросы и ответы

Что покупатели спрашивают первым

Где находится дом?

В деревне Аммос в Мессинии, в регионе Пелопоннес на юге Греции — примерно в 15 минутах езды от города Каламата и международного аэропорта Каламаты (KLX).

Сколько это стоит?

Цена — 80 000 €, примерно 519 € за квадратный метр. Объект представлен Skouras Real Estate — свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

Какова площадь объекта?

Около 154 м² жилой площади на двух этажах, на участке около 300 м², с возможностью построить ещё примерно 50 м².

В каком состоянии дом?

Дом прошёл капитальную реновацию в 2024 году: новая утеплённая кровля, новые энергоэффективные алюминиевые окна, новые электрика и сантехника, усиленная несущая конструкция. Интерьер на финальной стадии отделки, поэтому кухню, плитку, сантехнику и цвета выбираете вы.

Далеко ли аэропорт, пляжи и Афины?

Международный аэропорт Каламаты примерно в 15 минутах езды, как и город Каламата с его пляжами и услугами. Афины — около 2,5–3 часов по автомагистрали.

Подойдёт ли он как инвестиция под аренду?

Да. Низкая цена покупки, рост стоимости после отделки и расположение в развивающемся направлении Пелопоннеса делают его удачным как постоянное жильё, дом для отдыха или краткосрочную аренду.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Греции?

Да. Покупатели со всего мира регулярно приобретают недвижимость в Греции. Понадобятся греческий налоговый номер (AFM), а также местный юрист и нотариус для оформления — это несложные шаги, в которых вас проведёт адвокат.

Записаться на просмотр

Свяжитесь с Иоаннисом Кридерасом из Skouras Real Estate, чтобы узнать точное расположение и записаться на просмотр — лично или по видеосвязи.

При обращении укажите код объекта 2297682 (системный код 19711407).

WWhatsApp+30 698 501 5368 — быстрее всего ответим MМобильный+30 698 501 5368 TОфис+30 2721 101356 @Эл. почтаkr@skourasrealestate.gr